تحالف بين «إعمار» الإماراتية و«دبي القابضة» في مشروع سياحي بـ16 مليار دولار
يتوقعان تحقيق الأرباح بدءا من 2009 بعائد سنوي يبلغ 15%
أعلنت شركة «بوادي» التابعة لشركة «دبي القابضة» من جهة، وشركة «إعمار العقارية» من جهة أخرى، أمس عن تحالفهما لتنفيذ مشروع سياحي بقيمة 60 مليار درهم (16.3 مليار دولار). ويعتبر هذا المشروع الذي تمتلكانه مناصفة، اول مشروع مشترك بينهما، وسيقام على مساحة تصل إلى 70 مليون قدم مربع ضمن «بوادي»، الذي تنفذه شركة تطوير الإماراتية أيضا ليصبح أكبر مشاريع الضيافة والسياحة في العالم. وتقدر قيمة الأرض التي سيقام عليها المشروع بـ3.85 مليار درهم (1.04 مليار دولار) وهي قيمة مشاركة «بوادي» في المشروع. وستستثمر «إعمار» مبلغاً مماثلاً في هذه الشراكة، بهدف تطوير العمليات الإنشائية للمشروع طوال فترة إنجازه. وهذا المشروع هو الاول بين «إعمار العقارية» وشركة تابعة لـ«دبي القابضة»، بعد فض اتفاق بينهما في أغسطس (آب) الماضي يقضي بحصول الأخيرة على أسهم من «إعمار» مقابل أراض. وستقوم بوادي بتحويل حقوق الانتفاع بالأراضي لصالح الشراكة الجديدة بشكل تدريجي ووفقاً لمقتضيات مراحل التنفيذ، تبعاً لذلك ستقوم «إعمار» بتقديم الحصة المقابلة لمساحة الأرض المحولة في كل مرحلة على شكل سيولة نقدية. ويتوقع أن تبدأ هذا الشراكة وفق بيان صادر أمس عن الشركتين بتحقيق أرباحها بحلول عام 2009. كما يتوقع القائمون على المشروع بأن يحقق عائداً سنوياً في الاستثمار تتجاوز نسبته 15%. وسيشرف على إدارة هذه الشراكة مجلس إدارة تتقاسم عضويته كل من «بوادي» و«إعمار» مناصفة، في حين ستتولى الأخيرة مهمة تعيين رئيس المجلس، كما ستقوم بإدارة هذه الشراكة عبر اتفاقية خدمات تقنية، سيتم إعدادها لهذا الغرض. وسيضم المشروع ضمن «بوادي» بالقرب من المرابع العربية، متنزها تخصصيا متكاملا ومجموعة من الفنادق والمنازل الراقية ومراكز الأعمال، بالإضافة إلى مركز تسوق. وسيجسد المشروع مفهوماً متكاملاً للعيش، الترفيه والعمل حيث يحتوي على 60 مليون قدم مربع من المساحة المبنية. ويتضمن المشروع 2.7 مليون قدم مربع من مساحات المكاتب ضمن مراكز الأعمال، كما سيوفر ما مساحته 3.2 مليون قدم مربع من المناطق المخصصة للتسوق، ضمن مركز التسوق ومنافذ التسوق المفتوحة. وسيحتوي المشروع على المتنزه التخصصي العائلي، الذي يمتد على مساحة 15 مليون قدم مربع، والذي يتم التخطيط للتعاقد مع أحد أشهر المتنزهات الترفيهية في العالم لإدارته، ليصبح واحداً من أكبر عوامل الجذب السياحي للعائلات والاطفال في «بوادي». كما سيوفر المشروع أيضاً مرافق خاصة للمشاة تحيط بها ستة فنادق راقية تضم 5150 غرفة فندقية و1200 شقة فندقية بهدف تلبية الطلب المتوقع من السياح والزوار. ويجري التخطيط لبناء 18 ألف وحدة سكنية في المشروع تنقسم إلى مجموعة من الفلل والوحدات السكنية المنخفضة الارتفاع ومجموعة من الأبراج السكنية الشاهقة. ومن المتوقع أن تنتهي عمليات وضع المخطط الرئيسي للمشروع خلال 6 أشهر، لتبدأ العمليات الإنشائية بعد ذلك مباشرة. ومن المخطط أن يتضمن مشروع «بوادي» أطول سلسلة فنادق في العالم تمتد على مسافة 10 كيلومترات، ويضيف 51 فندقاً فخماً وأكثر من 60 ألف غرفة فندقية في دبي. ومن أبرز المعالم التي سيحتضنها المشروع فندق ومنتجع «آسيا آسيا»، الذي سيكون أكبر فندق في العالم بطاقة استيعابية تبلغ 6500 غرفة. وذكر محمد القرقاوي، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة في بيان، ان هذه الشراكة بين «بوادي» و«إعمار» هي نقلة نوعية في مسيرة التقدم والنهضة الشاملة التي تشهدها إمارة دبي. اما محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار فقال ان هذه الشراكة تتيح لشركته إمكانية زيادة رصيدها من الأراضي في دبي إلى 162 مليون قدم مربع، أي بمعدل زيادة وقدره 76%.
ويطلق المشروع المشترك مرحلة جديدة في التحالف والنمو المشترك بما يعزز من مكانة دبي ويرسخ سمعتها كمدينة عالمية. وسيركز المشروع المشترك على تطوير مجمع سكني متعدد الأغراض بما يتكامل مع المخطط العام لـ«بوادي».