الاجازة الصيفية تربك حركة الاستثمارات العقارية
محمد العبد الله (الدمام)
يشكل فصل الصيف عامل ضغط قوي بالنسبة للقطاع العقاري، حيث يعمد المستثمرون لطرح المساهمات قبل حلول العطلة الاجبارية، خصوصا وان الاسواق المحلية تصاب بنوع من الشلل مع انطلاقة الاجازة الصيفية وارتفاع درجات الحرارة و ما يصاحبها من الهجرة الاختيارية نحو الخارج.
وقال عقاريون ان مسابقة الزمن لطرح المساهمات قبل حلول الصيف يهدف للخروج من مأزق «البيات» الذي يواجه الاسواق المحلية، الامر الذي يفسر كثرة المساهمات التي طرحت خلال الفترة الاخيرة، حيث شهدت اسواق المنطقة الشرقية طفرة غير اعتيادية في المساهمات و عمليات الاكتتاب.
واكدوا ان الموسمية التي تتحكم في قطاع العقار، تدفع الكثير من المستثمرين في وضع آليات زمنية محددة، للخروج بنتائج ايجابية تصب في مصلحة المساهمين و تتفادى مزاحمة فصل الصيف.
وقال حسن القحطاني «عقاري» ان توقيت طرح المساهمات مع بداية المواسم الدراسية يتسم بالواقعية والتعاطي مع الحركة النشطة التي تتسم بها الاسواق المحلية خلال هذه الفترة، خصوصا وان قطاع العقار كغيره من القطاعات والانشطة التجارية يعيش حالة من الانتعاشة والحركة النشطة طوال الموسم الدراسي، بينما تتعطل ماكينته عن الحركة مع بدء الاجازة الصيفية، وبالتالي فان الواقع الاقتصادي يجبر الجميع على الاخذ بعين الاعتبار المعطيات على الارض.
واكد، ان قطاع العقار خلال الاشهر الماضية شهد حركة غير اعتيادية، وقد انعكست بصورة كبيرة على مستويات الاسعار، بحيث قفزت لمعدلات قياسية، كما ان عدد المساهمات سجل زيادة كبيرة خلال العام الحالي بالمقارنة مع اجمالي عدد المساهمات بالشرقية خلال العام الفائت، ولعل التطور الكبير الذي صاحب عملية الاستثمار في العقار و دخول شركات متخصصة و تقديم خدمات راقية و اضافة كافة الاحتياجات الضرورية في المساهمات المطروحة يشكل احد العوامل الاساسية في الطفرة التي يعيشها قطاع العقار في الوقت الراهن.
بينما اوضح سعد الغامدي «عقاري» ان الاعلانات و تسارع اقامة المزادات العلنية لتصفية بعض المساهمات الكبيرة او الصغيرة قبل شهرين، بحيث اصبحت اقامة مزاد علني او اكثر من مزاد علني اسبوعيا او خلال اسبوعين، تلك الاعلانات تهدف للهروب من مأزق الاجازة الصيفية، فالصيف يعني تأجيل المساهمة لفترة لا تقل عن شهرين او ثلاثة اشهر قادمة، لذا فان البعض يفضل الدخول في المزاد قبل مزاحمة الصيف.
واضاف، ان كبار المستثمرين يفضلون التريث في طرح المساهمات الراقية، بهدف الحصول على مكاسب حقيقية مع العودة القوية للسوق بعد اجازة الصيف، خصوصا وانه من غير المؤكد تحقيق المكاسب ذاتها عند طرحها خلال الايام القادمة.