«إيوان» تستثمر 533 مليون دولار في قطاع العقارات بالسعودية
مستثمرون سعوديون وبنك بحريني يؤسسون شركة عقارية برأسمال 100 مليون دولار
أعلن أمس بنك الاستثمار الدولي، ومستثمرون سعوديون عن تأسيس «ايوان» شركة تطوير عقاري في المملكة العربية السعودية، برأسمال قدره مائة مليون دولار أميركي.
ومن المنتظر ان تركز الشركة التي تأسست من قبل بنك الاستثمار الدولي بالتعاون مع شركائه المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص (وهي مؤسسة تمويلية تابعة للبنك الإسلامي للتنمية) والشركة السعودية للتطوير الاقتصادي (سدكو) السعودية، على الاستثمار في السوق العقارية السعودية.
ومن المقرر أيضا أن تسعى الشركة التي تتخذ من السعودية مقراً لها إلى استثمار ملياري ريال سعودي (533 مليون دولار أميركي) في قطاع العقارات السعودي. وتضم قاعدة المستثمرين الاستراتيجيين للشركة مجموعة متنوعة من كبار المستثمرين والمؤسسات المالية والشركات الكبرى بالإضافة إلى المؤسسات الحكومية في السعودية، ومن بينها صندوق التقاعد السعودي ومجموعة الزاهد.
وقال لـ«الشرق الأوسط» عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار، ان الدراسات الأولية اظهرت ان الطلب على الوحدات السكنية المتوسطة يصل سنويا الى 160 ألف وحدة وذلك خلال السنوات العشرة القادمة «ويمكن تقدير حجم هذا السوق باحتساب مليون ريال لكل وحدة ليصبح المبلغ الإجمالي».
وأضاف الزيرة ان نشاط الشركة سوف يشمل المدن الرئيسية في السعودية في كل من جدة والرياض والمنطقة الشرقية كمرحلة أولى، وتوقع ان يبدأ العمل في الربع الأخير من العام الحالي. وتوقع أن يتجاوز معدل العائد الداخلي للاستثمار في الشركة ما يربو على 22% سنويا في فترة ما بين ثلاث وخمس سنوات، مؤكدا انه سيكون هناك مجال لتحسين العائدات عن طريق زيادة رأس المال من عمليات التخارج في حالة رغبة الشركة في طرح أسهمها للاكتتاب العام. وعن تأثير ارتفاع أسعار العقار المطروح حاليا والتراجع في اسواق الأسهم الذي تسبب بانحسار السيولة لدى الأفراد وانعكاس ذلك على الطلب على العقار، قال الزيرة إن الأسباب المذكورة تشكل دافعا للناس للاستثمار في هذا النوع من المشاريع لانها تشكل افضل الفرص المتاحة خاصة ان ترافق ذلك مع برامج تمويل ميسرة. وعلق الزيرة على الاقبال على الاكتتاب في الشركة بقوله: «تسعدنا الاستجابة التي حظينا بها بشأن تأسيس شركة «إيوان» من مجموعة كبيرة من المستثمرين الذين يدركون القيمة التجارية للشركة، وقوة البنك وشركائنا والفرص الهامة التي تتوفر في القطاع العقاري السعودي». وأضاف قائلاً: «بالعمل عن كثب مع الشركاء المؤسسين وبالتعاون مع قاعدة المستثمرين، فإننا على ثقة بأن الشركة سوف تستفيد من الفرص المتاحة في هذا القطاع الذي يشهد نمواً متصاعداً، والسوق التي تشهد توسعاً سريعاً، خصوصا ان اقتصاد السعودية في الوقت الحاضر يشهد تطورات إيجابية في جميع المجالات، ونعتقد أنه سوف تستفيد الشركة وجميع المساهمين فيها من هذه التوجهات الإيجابية».