شركة جبل عمر للتطوير هي شركة مساهمة سعودية تحت التأسيس بموجب المرسوم الملكي رقم م/63 وتاريخ 25/9/1427هـ الموافق 18/10/2006م. ويبلغ رأس مال الشركة (6,714,000,000) ستة مليارات وسبعمائة وأربعة عشر مليون ريال سعودي مقسمة إلى (671,400,000) ستمائة وواحد وسبعون مليون وأربعمائة ألف سهم بقيمة اسمية قدرها (10) عشرة ريالات للسهم ("الأسهم")، (470,000,000) أربعمائة وسبعون مليون سهم منها مدفوعة القيمة بالكامل و (201,400,000) مائتان وواحد مليون وأربعة مائة ألف سهماً مطروحة للاكتتاب العام تدفع بالكامل عند الاكتتاب.

سيتم طرح أسهم الاكتتاب في يوم من يوم السبت 23/5/1428 هـ (الموافق 9/6/2007م ) ويستمر 8 أيام عمل شاملة آخر يوم لإغلاق الاكتتاب وهو يوم الاثنين 3/6/1428هـ (الموافق 18/6/2007م ) ("فترة الاكتتاب"). يمكن تقديم طلبات الاكتتاب في أي من فروع بنك البلاد أو أي من فروع البنوك المستلمة خلال فترة الاكتتاب.

يجب على كل مكتتب الاكتتاب بـ (50) سهم كحد أدنى و (10,000,000) سهم كحد أقصى. في حالة الاكتتاب بأكثر من عدد أسهم الاكتتاب، سيتم تخصيص (50) خمسون سهم كحد أدنى لكل مكتتب، وسيتم تخصيص ما يتبقى من الأسهم المطروحة للاكتتاب على أساس تناسبي بناءً على نسبة ما طلبه كل مكتتب إلى إجمالي الأسهم المطلوب الاكتتاب فيها. لكن، إذا تجاوز عدد المكتتبين الأفراد (4,028,000) مكتتب، فإن الشركة لا تضمن الحد الأدنى للتخصيص، وفي هذه الحالة سيتم التخصيص بالتساوي على عدد المكتتبين. وسوف تتم إعادة فائض الاكتتاب (إن وجد) إلى المكتتبين دون أي عمولات أو استقطاعات من البنك المعني. وسوف يتم الإعلان عن التخصيص ورد الفائض في موعد أقصاه 9/ 6/1428 هـ (الموافق 24/ 6/2007م).


:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


صور من المشروع



صورة جبل عمر قبل عمليات التطوير





صور تخيلية لمنطقة جبل عمر بعد اكتمال عمليات التطوير




:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


نبذة عن المشروع:

يعتبر مشروع تطوير جبل عمر من أهم المشاريع المطروحة لتطوير المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد الحرام، ويقع علي مساحة إجمالية مقدارها (230.000 متر مربع ).
وسوف تتحمل شركة جبل عمر للتطوير مسؤولية وضع الخطة الرئيسية لتطوير منطقة جبل عمر بكاملها، وقد قامت الشركة بتطوير خطة رئيسية تستعرض كيفية تطوير كافة القطاعات. وهذه الخطة الرئيسية قيد الإنجاز والاستكمال وبانتظار بعض الموافقات الحكومية. ولا تتوقع الشركة أن تكون هذه الخطة الرئيسية ثابتة، بل هي خطة متغيرة بطبيعتها حيث يتم تعديلها وتحسينها خلال فترة تطوير جبل عمر بما يلبي و يلاءم ظروف ومتطلبات المشروع.


هدف الشركة:

تطوير وتعمير منطقة جبل عمر المجاورة لساحة المسجد الحرام من الناحية الغربية وامتلاك العقارات بالمنطقة وتطويرها إلى قطع تنظيمية وإداراتها واستثمارها وبيعها وتأجيرها وامتلاك قطع أراضي لتطويرها عمرانياً. القيام بجميع الأعمال اللازمة للإنشاء والتعمير والصيانة وأعمال الهدم والمسح الخاصة بها.


الميزات التنافسية:

• موقع مشروع شركة جبل عمر مميز وقريب من الحرم.
• سهولة الوصول إلى الحرم.
• وقوع المشروع في قلب مكة المكرمة.
• الإطلالة المباشرة على الحرم من عدة مواقع للمشروع.
• المساحة الكبيرة والفسيحة للأرض التي سيقام عليها المشروع والتي ستمكن الشركة من توفير مساحات خدمات كبيرة للحجاج والمعتمرين داخل المشروع مما سيكون عامل جذب مهم للزوار.
• إن المواقع التي سيتم توفيرها كمصليات داخل المشروع سوف تكون عامل جذب رئيسي للمشروع.


ملخص عن المشروع:

مساحة الموقـع 230.000 م2
تكلفة العقارات 4.700 مليون ريال
تكلفة البنية الأساسية 1.300 مليون ريال
مساحة الأرض المطورة 126.000 م2


وفيما يلي ملخص لأهم أهداف المشروع:

1 - تأمين السكن المناسب لعدد 34.500 شخص، بفنادق ووحدات سكنية.
2 - استحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية وفق معايير التخطيط الحديثة مع مراعاة ترابط النسيج العمراني وطبوغرافية الموقع.
3 - توفير شوارع جديدة وممرات وساحات عامة وأنفاق للمشاة مع سلالم وسيور متحركة ضمن المشروع تؤمن سهولة الحركة للحجاج والمعتمرين من وإلى الحرم.
4 - توفير مواقف كافية لحوالي 12.000 سيارة.
5 - تطوير البنية التحتية لكامل منطقة المشروع، مع عمل أنفاق لتمديدات خطوط الخدمات بداخلها (مياه وصرف صحي وكهرباء وهاتف).
6 - إنشاء مصلى عام مغطى يتسع لحوالي 100.000 مصلي بالإضافة إلي المصليات المغطاة الموجودة بالمباني والتي يبلغ عددها 98 مصلي طاقتها الإجمالية حوالي 87.000 مصلي، مع دورات المياه وأماكن الوضوء الخاصة بها، بالإضافة لمصليات مكشوفة تتسع لحوالي 15.000 مصلي.


:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


يمكنك الإطلاع على نشرة الإصدار المفصلة من على هذا الرابط
.
http://www.bankalbilad.com.sa/ar/Jab...Prospectus.pdf



يمكنك الإطلاع على نشرة الإصدار المختصرة من على هذا الرابط
.
http://www.bankalbilad.com.sa/ar/Jab...Prospectus.pdf

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو راكان البشري بارك الله فيك : وأنصح بالاكتتاب في اليومين الأخيرين واذا لم يتجاوز عدد المكتتبين (اربعة ملايين زودوا الكمية على حسب عدد المكتتبين ) وان شاءالله اكتتاب موفق .

انا معاك يا ابو راكان
وبارك الله فيكم